次级抵押贷款的产品类型都有什么？次级抵押贷款的风险有什么？

次级抵押贷款的产品类型都有什么?

次级抵押贷【dài】款【kuǎn】有两种类型，一种是第二抵【dǐ】押贷款，另【lìng】一【yī】种是【shì】次级【jí】住宅担保贷款(HELOC)。

第二抵押贷款是指借款人将房屋的部分财【cái】产转换为现【xiàn】金，这【zhè】种贷款【kuǎn】的利率较高【gāo】。如果借款【kuǎn】人不履行还款义务，则房屋【wū】可能被【bèi】收【shōu】回。

HELOC是一【yī】种贷款【kuǎn】，通常由【yóu】公司或【huò】私人银行提供，使【shǐ】用借【jiè】款人【rén】房屋作为抵押品。借款【kuǎn】人可以通过抵押房屋【wū】获得资金【jīn】，但如果借款人不履行还款义务，则可能失去【qù】房【fáng】屋。

次级抵押贷款的风险有什么?

【1】买房【fáng】人可能拿不到贷款：在贷款再融资过【guò】程中【zhōng】，有需要【yào】买房人重【chóng】新【xīn】向银行申请【qǐng】贷款。在【zài】这种情【qíng】况下，有可【kě】能买【mǎi】家【jiā】可能无法【fǎ】申请贷款。一旦银行【háng】拒绝贷款，买方将不得【dé】不全额支付房款。

【2】可能【néng】无法过户：二手房交易中的一【yī】个【gè】重要环节是产权转移。如【rú】发生【shēng】房屋产权纠纷，则【zé】无法办理【lǐ】过户。

【3】银行可【kě】能会【huì】拒绝提【tí】前还款：提【tí】前还款【kuǎn】本身就是违约，不同银行【háng】对提前还【hái】款的要求也不同。

对于贷款中的二手【shǒu】房来说，次级抵押对【duì】买卖双【shuāng】方都有利，但仍然【rán】存在很多风【fēng】险，因此必须【xū】更加重视交【jiāo】易。