焦点【diǎn】要闻：房子贷款多久可以下来（房子【zǐ】首付【fù】付了贷款没下【xià】来可以【yǐ】退【tuì】吗）

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导读【dú】 相信大【dà】家对房【fáng】子贷款多久【jiǔ】可【kě】以下来，房子【zǐ】首付付了【le】贷款没下来可以退【tuì】吗的问题都很【hěn】疑【yí】惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起...

房子首付付了贷款没下来可以退吗

可【kě】退房【fáng】，但【dàn】要按原因追究双方【fāng】责任。若【ruò】是开发商【shāng】的原【yuán】因造成的【de】，比如【rú】开发商【shāng】未【wèi】得到预售证等，那么【me】买房【fáng】者可要求开【kāi】发商归还首付和定金，并要求赔【péi】偿一定的损【sǔn】失；若是买房者信息不真实或信用记录不良造成的，可【kě】退房【fáng】，但买房者要担【dān】任相关责任和赔偿违约金。

买房付首付需要注意什么

1、首先【xiān】，我【wǒ】们【men】需要【yào】向银行出示身份、收入等相关证【zhèng】件【jiàn】，从而才能够获得贷款【kuǎn】资格。通常情况下【xià】，第【dì】一套房的首付通常是【shì】30%(按照本地银行的政策【cè】)，因此你必须保证你可以支【zhī】付这30%的【de】首付，并【bìng】且可以偿还之后每月的【de】房【fáng】贷【dài】。

2、其次，我们应该要求房【fáng】地产开发商出示五证，其中就包含了土【tǔ】地【dì】使【shǐ】用证【zhèng】、建设工程规划【huá】许可【kě】证以及商品房预售证等【děng】等。当然【rán】，同时还应该【gāi】要求开【kāi】发商开【kāi】具两份保证书，分别是质【zhì】保【bǎo】书和使用说明书。

3、当【dāng】然，在签订合同过程中，必须要【yào】仔细阅读相关内容。当然，为了不必要的麻烦，你可以去相【xiàng】关【guān】网站【zhàn】上下载【zǎi】合【hé】同模【mó】板，并【bìng】且下载之前仔【zǎi】细阅读一下，确定你所签的合【hé】同【tóng】条【tiáo】款和模板【bǎn】上无太大差异。

4、此外，在此需提醒大家的是：必须【xū】要多【duō】加【jiā】留意一下房子的交房日期，并且交房日期【qī】必【bì】须精确【què】到【dào】年月日，同时还要【yào】确定【dìng】相应【yīng】的违约责任等。

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