多孩家庭购买改善型住房可否有贷款利率优惠？央行上海总部回应

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近日【rì】有市民提出，大多【duō】家庭在生育之后会面临住房【fáng】面积不足的问题，购买【mǎi】改善型住房是许多多孩家庭会考【kǎo】虑的一步。购房【fáng】往往需要贷【dài】款，依【yī】据现有贷款政策，在【zài】上【shàng】海，如名下无【wú】房但有购房贷款记录，购【gòu】买改【gǎi】善型【xíng】住【zhù】房【fáng】也被视作购买二套房，需按照【zhào】相对首【shǒu】套【tào】房贷利率更高的二套房【fáng】贷利率【lǜ】来计算【suàn】。

该市民表【biǎo】示，如鼓励生育，建议在符合多孩【hái】和一定居【jū】住改善的条件下，在贷款【kuǎn】上【shàng】给【gěi】予一定【dìng】的【de】利率优惠【huì】，比如仍按首套房利率计【jì】算。否则对于二【èr】胎【tāi】三胎【tāi】家庭而【ér】言，在【zài】如今市场情况下，房屋置换压力非常大。

对此，人民银行上海总部回应，根据【jù】《关于进一步做好【hǎo】个人住房贷款政策【cè】相关【guān】工作的通【tōng】知》(上海银发[2016]54号)、《关于促进本市房地产【chǎn】市场【chǎng】平稳健康有序发展【zhǎn】进一步【bù】完善【shàn】差别化住房信【xìn】贷【dài】政策的通知【zhī】》（沪【hù】建房【fáng】管联【lián】〔2016〕1062号）的精神，上海符合下列情形之一【yī】的居民家【jiā】庭申【shēn】请【qǐng】商业【yè】性个人住【zhù】房贷【dài】款，购买普通自住房的，首付【fù】款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例【lì】不【bú】低于70%。 1. 在本市无【wú】住房但有【yǒu】商业性【xìng】住房贷【dài】款记录【lù】或公积金住房贷【dài】款记录的； 2. 在本市【shì】已拥有1套住房的。 市政【zhèng】府相关部门按照因【yīn】城施策、一城一【yī】策的原则统筹研究【jiū】针对【duì】特殊群【qún】体、特殊区域【yù】的房地产调控政策，人民银行【háng】根据市政府相【xiàng】关要求，配合落实好差别化住房信贷政策。