要么缴费、要么退出？宅基地“新标【biāo】准”落地，超过百【bǎi】平【píng】1000元【yuán】起步|环球快资【zī】讯

宅基地之于农村，绝对要强于楼房之于城市。

只【zhī】不过【guò】农【nóng】村【cūn】邻里【lǐ】关系相【xiàng】对比较复杂，宅基地管理起来相对比较【jiào】麻烦，所以为了【le】更好地促进农村【cūn】宅【zhái】基地管【guǎn】理，在很早之前就出台了“一户一【yī】宅”的宅基地管理政策。

但其中并没有明确宅基地确切地面积标准。

(资料图片)

所以因为宅基地，所发生的扯皮、邻里纠纷等现象比比皆是。不过为【wéi】了减少这种【zhǒng】情况【kuàng】的【de】发【fā】生，今年多个省市【shì】的宅基地“新标准”已经落地【dì】，而对于那些超占、乱占宅【zhái】基地【dì】的人来讲，以后【hòu】有且只有两个选择——要么【me】缴费、要么退【tuì】出。

宅基地“新标准”落地

前段时间新闻媒体都在争相报道有关宅基地面积标准落地的消息。当然，各地的宅【zhái】基地面积标准，基本都是根据各个地区因【yīn】城施策，并【bìng】不是所有【yǒu】标准都【dōu】是相【xiàng】同的。

也就是说，对于超占、乱占宅基地的收费标准也是不一样的。

综合来看各个地区的差距还是蛮大的。

例如湖南省的一些乡镇，在宅基地原有【yǒu】面积【jī】的【de】基础上，为超【chāo】占【zhàn】面积所制定标准【zhǔn】是：超出的面积【jī】按照百平米1000元【yuán】的价格进【jìn】行【háng】收取，当【dāng】然具体还【hái】要具体情况具体考虑，各个地方并不【bú】是统一的【de】。

例如【rú】广东的收取标准【zhǔn】就要贵一些，部分乡村每平米的收费标【biāo】准【zhǔn】为300元左右【yòu】。

另外作为【wéi】我国人口大省【shěng】的河【hé】南，部分【fèn】乡村针对超占农村宅【zhái】基地的收费标准是【shì】每平167元【yuán】。

另外对于超占宅基地情况还进行了层次划分：50平米以内的，按照2.5元/平方米计取，50平【píng】米以上的，则按照【zhào】5元/平【píng】方【fāng】米计【jì】取，但总【zǒng】面【miàn】积不得超过300平。

之所以【yǐ】各【gè】地收费【fèi】标准不【bú】同，一是考虑【lǜ】到各【gè】地【dì】经济发展水平不同，另外【wài】则是根据各地耕地使用以及【jí】宅基地建设情况所制定的。

所以在基地【dì】与耕地之间同【tóng】样有着密【mì】切关联【lián】：耕地面积必须与宅基【jī】地面积【jī】成【chéng】正比。

也就是【shì】说，耕地面积越多【duō】的【de】家庭，相应的宅基【jī】地面【miàn】积就大，而过去家庭成员多是【shì】分【fèn】得更多耕地的重要标准之一【yī】。

通过两者之间所成比例的恒【héng】定数【shù】值来【lái】界定宅基地收费【fèi】标准【zhǔn】是个【gè】不错的方法，毕竟宅基【jī】地与【yǔ】农民【mín】的【de】农耕劳作有着莫大关联。如果两者所呈现出的比例【lì】失衡，耕地多宅基【jī】地【dì】少就【jiù】会【huì】不利【lì】于农村生活劳作；而一旦宅基【jī】地多耕地少【shǎo】就会有失公【gōng】平。

“新标准”落地影响如何

说实话，部分地区提出超占宅基地的相关【guān】收【shōu】费标准是【shì】非【fēi】常利【lì】好且有必【bì】要的。

在农村地区以农耕劳作为由乱占耕地的现象并不是少数。而“新【xīn】标准”落地【dì】以后，凡【fán】是超过宅基地相【xiàng】关标准的家庭，就必须支付这【zhè】部分费用，如此一【yī】来【lái】就能有效减【jiǎn】少这类现【xiàn】象的发生。

另【lìng】外，随着【zhe】有关农村宅基地的政【zhèng】策规范日趋成熟，以后对农村土给规【guī】划也会【huì】起【qǐ】到一【yī】定【dìng】的积极作用。

尤其是“新标准【zhǔn】”落地以【yǐ】后，根【gēn】据耕地【dì】来对【duì】宅基【jī】地面积进行划定【dìng】，这样【yàng】也会【huì】更加公平地将农村【cūn】宅基地分给农民，也能为乡村【cūn】振兴助力一把。

要么退出、要么缴费

截至目前部分省【shěng】市【shì】的宅基地“新标准”已经落地，估计再有一【yī】段【duàn】时间【jiān】就会对农【nóng】村宅基地的面积【jī】进【jìn】行【háng】相关确认【rèn】，尽可【kě】能地对农村土地进行结构【gòu】优化调整。而像那种超占宅基地的行为唯有两【liǎng】条路可走【zǒu】——要【yào】么直接【jiē】退出、要么正常缴【jiǎo】费【fèi】。

如果【guǒ】说自家的宅基地面积超过当地相应【yīng】的规【guī】定标准，而同时【shí】对超出部分的【de】宅基地又有固定的使用需求。像【xiàng】这【zhè】种情况【kuàng】只有通【tōng】过缴费的方【fāng】式才可【kě】以保留这部【bù】分宅基【jī】地。

所以宅基地“新标准”并非【fēi】一【yī】刀切【qiē】式【shì】的规【guī】定，相较而言还是很具人性化的。

当然，如【rú】果对超【chāo】占部分的宅基地【dì】执意不缴费，同【tóng】时还想一【yī】直占有，像这种情况大概率【lǜ】会【huì】被收回。

其实对于【yú】这点我国早有【yǒu】规定，凡【fán】是【shì】未经审【shěn】批或采取欺诈【zhà】手段【duàn】，来骗【piàn】取批准非法占用土地【dì】的情况，是必【bì】须要退还这【zhè】部分【fèn】非法占用的土地，而宅基地之【zhī】上所建设的房屋建筑【zhù】将会全部被拆除，且没有任何补【bǔ】偿【cháng】。

最后总结一下：

虽说【shuō】此次宅基地面【miàn】积【jī】“新标准”只是【shì】部【bù】分省市实行【háng】，但如果成效显【xiǎn】著，相信不久后全国就会普【pǔ】及开来，制定更加完善的【de】规范政策。所以【yǐ】在农村有宅【zhái】基【jī】地的朋友千万【wàn】要留意，不要因为不【bú】熟【shú】悉新规，在实行以后【hòu】给【gěi】自己制造一些不必要的麻烦。

对此，你怎么看呢？