惠誉下调美国不动产相关产业评级展望至恶化 天天观天下

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国际评级机构惠【huì】誉9-22将【jiāng】2023年美国【guó】不动产投【tóu】资信托基金业【yè】的评级展望下【xià】调至恶化，反映【yìng】出美国【guó】银行【háng】业压力导致商业地产贷款环境进一步收【shōu】紧，以及【jí】利率上【shàng】升和宏【hóng】观经济逆【nì】风分别对估【gū】值和基【jī】本面构成【chéng】持续【xù】压力。占5.5万亿美元的商业抵押【yā】贷款市场约一半的银行贷款【kuǎn】仍然受到限【xiàn】制。

根据美【měi】联储2023年【nián】5月的调【diào】查，今【jīn】年2月至【zhì】4月，贷款下降了20%，而4月份【fèn】进一步收紧，这将【jiāng】导致【zhì】商业【yè】抵押贷款进一步收【shōu】缩，进一步限制房地【dì】产交易。此【cǐ】外，惠誉预计美国将【jiāng】在【zài】2023年进入衰退。