焦点热【rè】文：居【jū】理买房暴雷！前员工称“欠薪【xīn】千万元，丈【zhàng】母娘顶替【tì】法人”

华夏时报记者 董红艳 李贝贝 北京报道

迪丽热巴被官宣为居理买房代言人。 图片来源于王鹏微博

相比【bǐ】官【guān】宣【xuān】影视顶流【liú】迪丽【lì】热巴为代【dài】言人，以及在【zài】融资市【shì】场【chǎng】上的风光无限，居理买房的【de】雷“爆”得有些【xiē】悄无声息。近日，随着前员工的讨薪动作，居理【lǐ】买房再次进入公众视【shì】野。

【资料图】

“居理【lǐ】买房【fáng】光北京总部【bù】员工的欠【qiàn】薪已经接近1000万元【yuán】了。”居理买房前员工吴鸣【míng】（化【huà】名）向记【jì】者感叹【tàn】道：“我最近刚拿到我的劳动仲裁判定书，但目前只能是一【yī】纸【zhǐ】空【kōng】文，没钱可以执【zhí】行。”

记者注【zhù】意到，房产中介行业【yè】正【zhèng】在【zài】上演“你方【fāng】唱【chàng】罢我【wǒ】登场”的局面，在不断有中【zhōng】介【jiè】平台“暴雷”的情况【kuàng】下，也不断有【yǒu】新的平台以及门店【diàn】加入进来。

创始人退出

居【jū】理买房【fáng】已经全【quán】线停摆，似乎已经从人【rén】间蒸【zhēng】发了。记者浏【liú】览相关界面发【fā】现，目前【qián】居【jū】理买房APP已【yǐ】经不能登陆，各大【dà】社交平台的动态也在2021年【nián】下半年停止了更新。招聘网【wǎng】站上，居理买【mǎi】房的相关账号已经【jīng】有超【chāo】过半年的时间【jiān】没有活跃过【guò】。

为进一【yī】步求证居理买【mǎi】房【fáng】的现【xiàn】状，近日，《华夏时报》记者到访了居【jū】理【lǐ】买房办公地【dì】址北京朝阳区优【yōu】士阁大厦2层，但【dàn】是在【zài】整个【gè】办公【gōng】楼【lóu】区域并未寻觅到任何关于居理买房的【de】信息。大【dà】厦管【guǎn】理【lǐ】人员向记者表【biǎo】示，目前【qián】并【bìng】没有叫“居理【lǐ】买房”的商家在这栋楼办公，甚至也未曾对“居理买房”有所耳闻。随【suí】后记者拨打该【gāi】公司的办【bàn】公电话，也没能够【gòu】成功【gōng】接通【tōng】。

据悉【xī】，居理【lǐ】买房隶【lì】属于北京高【gāo】因科技有限公司，而据天眼查数据【jù】显示，该公【gōng】司涉【shè】及【jí】多条劳动争议、居间合【hé】同【tóng】纠纷【fēn】，截至目前北京高因科技【jì】有【yǒu】限公司已经多【duō】次被最高人民法院公示为失信公司。

“目前【qián】，公司【sī】实体已经不在【zài】了【le】。早在2021年公【gōng】司就【jiù】给员【yuán】工【gōng】放长假了【le】。到2022年2月份的时候，公【gōng】司正式【shì】宣布解散【sàn】了。”吴鸣恼火地告诉记者：“居理买房【fáng】最后一次公司大会上，CEO王鹏还表示，就算是打工、卖掉房子也会把欠大家的钱还上【shàng】。现在，仲裁【cái】判定书是拿到了，但【dàn】是根本【běn】就【jiù】没法执行。”

吴【wú】鸣【míng】向记者【zhě】提到，“2020年居理买【mǎi】房已经出【chū】现了资金紧【jǐn】张【zhāng】的情况，员工的工资还缓发了【le】几个月【yuè】。2021年，历经多次裁员后，居【jū】理买房【fáng】的资【zī】金问题仍然无法解决，到年底已经达到全员欠薪状态。目【mù】前，北京【jīng】总部员工被欠的薪资【zī】总金额已【yǐ】经达到近【jìn】1000万【wàn】元【yuán】。”

值得【dé】注意的是，在【zài】正【zhèng】式宣布解散之前，员工工【gōng】资【zī】已经发不出来的情况下，9-22，北京【jīng】高因科技有限公司【sī】的法人由王鹏【péng】变更为徐小珍，王鹏退出。而吴【wú】鸣【míng】对【duì】记者说，“徐小珍是王鹏的丈【zhàng】母娘。”

对【duì】于徐小珍和王鹏的关系，记者在公开渠【qú】道未找到【dào】可【kě】考的证据。但【dàn】记者在某社交平台搜索发现，有【yǒu】关居【jū】理买房裁员【yuán】、欠薪的讨论【lùn】不胜枚举，有网友甚至直呼【hū】居【jū】理买房为“骗子公司【sī】”。

钱都去哪了？

此前，居理买房【fáng】可是融资市场的佼【jiǎo】佼者，即便是在宣布解散前几【jǐ】个月，还拿到了【le】数亿元的融资。9-22，居理【lǐ】买【mǎi】房还公【gōng】开宣布【bù】完成【chéng】了腾【téng】讯、海松资【zī】本领投的【de】4亿元人民币C+轮【lún】融资【zī】。

居理买房的钱都去哪了？公【gōng】开报道显示【shì】，截至2021年5月【yuè】底，居理买房的员工名校毕业生占比42%，本科生【shēng】占比达【dá】到100%。“高素质人才的要求，可能要让居理买房比中介同【tóng】行【háng】多支【zhī】付20%—30%的薪【xīn】资。”吴【wú】鸣向记者推【tuī】测道。

同【tóng】时，记【jì】者注【zhù】意到，一直以来【lái】，居理买房在广告上的投入都很“大手笔”，2019年更【gèng】是邀【yāo】请了顶流影视【shì】明星迪丽热巴担纲代言【yán】人【rén】，并陆续在【zài】北京、杭州【zhōu】等区域投放地铁广告。有网友在社交平【píng】台上推【tuī】测【cè】，居理【lǐ】买房宣传方面的费用【yòng】应【yīng】该是一【yī】笔不小的支出。

对于居理买房的陨【yǔn】落，一位房地产业内人士向【xiàng】《华【huá】夏【xià】时报》记者表示，2019年以后居理买房的扩【kuò】张速度很快【kuài】。前几年【nián】，房地产状况还不错，他【tā】们借【jiè】了市【shì】场行【háng】情的光【guāng】，还能够生存。但是，现在房【fáng】地产状况不好【hǎo】，居理买房想要【yào】活【huó】下去就很难。

记者注意到，2021年居理买房在资【zī】金链【liàn】条已【yǐ】经显露问题的【de】情况下，还【hái】在【zài】大举扩【kuò】张。2021年底，居理买房CEO王鹏还公【gōng】开表【biǎo】示，居理Saas产品【pǐn】还在客户调【diào】研阶段，对居理的【de】Saas产品【pǐn】感【gǎn】兴趣的企【qǐ】业不在少数。不过，吴鸣向记【jì】者透露，当时居理买房步子迈太大了，进军Saas领域，增加了很多【duō】产品线，但是都没有找到【dào】客户成【chéng】功落地。

易居研究院研究【jiū】总监严跃【yuè】进【jìn】在接受《华夏时报【bào】》记【jì】者采【cǎi】访时表示，现在类似的【de】房产交易【yì】平台有很多，这【zhè】些平【píng】台一【yī】般【bān】都【dōu】有【yǒu】两个【gè】功能【néng】，一个是房【fáng】产【chǎn】信息的【de】功能，以及信【xìn】息功【gōng】能背【bèi】后的交易功能，第二个【gè】是行【háng】业的研究【jiū】的功能。这些平台在一些行业趋【qū】势上都具有【yǒu】非常好的导向意义，但是这些平台【tái】不管怎【zěn】么“创新”，都有一个相似点【diǎn】，就是借用互联网的模式去整合一些资源，进行大肆地扩张，但是也没有做出实质的影响【xiǎng】力。

记者注意到，近【jìn】些年来房地产中介【jiè】大有“你方唱罢我登场”的局面，既有爱屋吉屋大肆扩张后留【liú】下“黑中介【jiè】”的【de】名声黯然离【lí】场，又【yòu】有【yǒu】居理买房的闷声【shēng】暴雷陨【yǔn】落，还有大【dà】房鸭、反手猴【hóu】、八戒等【děng】宣称不收中介费【fèi】的平【píng】台前来搅局。

除了网络平【píng】台，房【fáng】产【chǎn】中介的实体【tǐ】门店也是“沉舟侧畔【pàn】千【qiān】帆过【guò】”，死去一批的同时，又总【zǒng】有人候补上来。鲁梦（化名）曾在武汉开了一家房产中介【jiè】门店，但是干了4年后选择退出。鲁【lǔ】梦告诉《华夏时【shí】报》记【jì】者，现在【zài】开房产中【zhōng】介公司已经没有【yǒu】什么市场了。房产中介就是靠【kào】交易量来【lái】赚钱，但是从2018年下半年，交易行情就开【kāi】始下滑【huá】了，到【dào】现在房地【dì】产【chǎn】整【zhěng】体交易量萎缩太多了。疫【yì】情后，我了解到的很多【duō】门【mén】店都是勉强度日或者处于【yú】亏损【sǔn】状态。

然而，相似的故事还在继续上【shàng】演【yǎn】，“我现在已经自己注册【cè】公司单干了，从一家大中介的员工变成【chéng】了合作伙【huǒ】伴。代理天【tiān】津的新房项目。”近【jìn】日【rì】，前房产【chǎn】中介经理【lǐ】大【dà】陈在微信群向众人宣告自立门户。但是，不知道他【tā】的这【zhè】条路，能不能走【zǒu】得和王鹏、鲁梦有【yǒu】所【suǒ】不同。