首套房退税每年都退还是只退一次？首套房契税退税有时间限制吗？

首套房退税每年都退还是只退一次?

首套房退税每年都退，而一年只【zhī】能【néng】退【tuì】一次，因为【wéi】个人所得税清缴汇【huì】算正【zhèng】是一年【nián】一次，期间纳税人可以针【zhēn】对名【míng】下首套住房贷【dài】款利息申报个税专项附【fù】加扣除【chú】。

根【gēn】据【jù】规定，借款人申【shēn】请了【le】首套【tào】房退【tuì】税之【zhī】后【hòu】，在实际发生贷【dài】款利息【xī】的年度，按照【zhào】每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不【bú】超过【guò】240个月。并且只能享受一次【cì】首套住房【fáng】贷款的利息扣除。

首套房契税退税有时间限制吗?

首套【tào】房退契税时间有限【xiàn】制【zhì】。纳税【shuì】人已【yǐ】按预售面【miàn】积、预售房款缴纳契税,但办理【lǐ】房产证时,发【fā】现【xiàn】实测面积与预【yù】售面积有误差,导致房款发生【shēng】变化,致使纳税【shuì】人多缴税款的,可以申请退税。根据税【shuì】收【shōu】征管法【fǎ】第五十一条:纳【nà】税人超过应【yīng】纳税额缴纳的税款,税务机关【guān】发现后应【yīng】当立即退还。