签订【dìng】二手房合【hé】同后如【rú】何办理房产证？买【mǎi】二手房注意【yì】事【shì】项有哪些？|世界讯息

签订二手房合同后如何办理房产证？

签订二手房合同后如下办理房产证：

1.买【mǎi】卖双方进行房产【chǎn】交【jiāo】易【yì】后一个月【yuè】内持房屋买卖合同【tóng】和其他证件到房地产交易所办理【lǐ】买卖过户登记【jì】。去办理【lǐ】登记【jì】需要【yào】携带身份证【zhèng】、户口本、《商品房销售合【hé】同》等证件和资【zī】料。

2.买卖双方接到交【jiāo】易所办理过户手续的通知【zhī】后，应携带身【shēn】份证、户口【kǒu】本【běn】、图【tú】章等，在交纳【nà】了手续【xù】费、契税、印花税后就【jiù】可以办理过户手续。交易所【suǒ】会【huì】给【gěi】买【mǎi】方【fāng】发放房产卖契，原【yuán】则上房产证需买卖双方【fāng】共【gòng】同办理。买卖双方【fāng】或一方因故不能办【bàn】理买卖过户手续和产权登记的，可出具委【wěi】托书委【wěi】托代理人代为办理。

3.办理完买卖过户手续后【hòu】，买方应持房地产【chǎn】交易【yì】所发【fā】给【gěi】的【de】房产卖契，在三个月内【nèi】到【dào】房【fáng】屋【wū】所在【zài】地的市或(县)的房屋【wū】土【tǔ】地【dì】管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有【yǒu】：卖方的【de】整栋楼的房屋权证、《商品房购销合同》、商品房【fáng】销售存根复印件、身份证复印件、《房屋权转移登【dēng】记表【biǎo】》、《墙界表【biǎo】》、《面积计算表【biǎo】》。

4.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

买二手房注意事项有哪些？

二手房买卖需要注意的事项如下：

1.房屋的权益归属和真正实际的产权人;

2.卖房人有可能是对房屋进行的第二次出卖;

3.卖房人出卖的很可能是已经抵押的房屋;

4.所购买的房屋有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项。