按揭贷款利率是年利率还是月利率？按揭贷款利率是单利还是复利？

按揭贷款利率是年利率还是月利率?

1.房【fáng】贷利率通常是指年利率,但是【shì】在【zài】每个月还贷的时候【hòu】,会把年利率【lǜ】分割成月利率。

2.年利率与月利率的【de】关系: 月利率=年利率/12,年【nián】利率【lǜ】=月利率*12。比方说年【nián】利率是7.05%,换算成【chéng】月利率就是7.05%/12=5.875‰(一【yī】般银【yín】行【háng】在【zài】房贷【dài】合同【tóng】上【shàng】的利率都用【yòng】月利率来表示)。

按揭贷款利率是单利还是复利?

房贷【dài】是按照单【dān】利计算利息。房【fáng】贷还款，一【yī】般【bān】是按【àn】月【yuè】来还款的，每个月还款把【bǎ】当月【yuè】的利息给还完了，也就不存【cún】在【zài】利息加入本金计算下期利息的问【wèn】题，所以【yǐ】不能说是复利。

所谓“单利”，即是【shì】指【zhǐ】只有本金产【chǎn】生利息，本金产生【shēng】的利息【xī】不会再产生【shēng】利息;而“复利”则是【shì】指【zhǐ】一个计息周【zhōu】期【qī】结束后，会把【bǎ】本金产生的利【lì】息也合并入【rù】本【běn】金内，然后重复【fù】产生利息，也就是俗称的“利滚利”。