房贷利率重定价日在20号以后怎么算？利率重定价方式选哪个？

房贷利率重定价日在20号以后怎么算?

20号到下月1号这期间按重新【xīn】定【dìng】价【jià】前利率计算【suàn】，下月1日起按重【chóng】新定价利率计【jì】算。

房贷【dài】重新定价日一般有以【yǐ】下两种选择【zé】，第一种重【chóng】新定价方【fāng】式从当月起按新利【lì】率【lǜ】计【jì】算，第二种【zhǒng】从重新定价日到下月1日前按原利【lì】率计算，下月起按【àn】新利率计算【suàn】，以下是两【liǎng】种房贷【dài】利【lì】率重新定价方法，供参考【kǎo】：

1、每【měi】年【nián】9-21，依据【jù】的是上年12月的5年期以上贷款【kuǎn】市场报价【jià】利率(LPR)，确定当年【nián】全年的存量房贷利率水平。

2、贷【dài】款发【fā】放日【rì】的对【duì】应日，依据的是贷款发【fā】放日上【shàng】一个月贷款市场报价利率(LPR)，确定【dìng】当年全年的存量房贷利率【lǜ】水平。

利率重定价方式选哪个?

1.选择固定利率。按照规定,商业性个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平。也就是说,选择固定利率后,就一直维持当前利率水平不变。

2.选择“LPR+加点”利率。LPR是贷款市场报价利【lì】率,LPR每月公【gōng】布一次,可【kě】升【shēng】可【kě】降。也【yě】就是说【shuō】,选择“LPR+加点”利率,你以后【hòu】的房贷利率也是【shì】可升【shēng】可降的,月供也是可能变【biàn】多或变少的。