世界今日【rì】报丨广东一【yī】业主买42套房【fáng】欲全【quán】部【bù】打通，还喊来挖机进场，楼上300多【duō】户瞬间慌了：就靠几个【gè】柱子支撑【chēng】，已出现裂缝！官【guān】方【fāng】：立即停止施工！

9-22，#业主购42套房【fáng】全【quán】部打通墙体#这【zhè】一话题冲上微博热搜，引发关注。 9-22，据广东台今日【rì】关注报道，广东肇庆一【yī】业【yè】主在一【yī】大楼二【èr】层购入【rù】42套房，计划将全【quán】部【bù】墙体打通后【hòu】，装修【xiū】成娱乐场所：不仅【jǐn】拆【chāi】墙、切断柱子等等野蛮施工，更【gèng】离谱【pǔ】的【de】是，施工方【fāng】还喊来了大型机械进场【chǎng】...

9-22，四会市【shì】住建局回应此事称，已责令立即停止施工并限期改【gǎi】正【zhèng】，将【jiāng】其涉嫌擅自施工的违法行为【wéi】移【yí】送市城【chéng】管局依法【fǎ】依【yī】规【guī】处【chù】置。

据极目【mù】新【xīn】闻，该栋楼一位业主告诉记者【zhě】，自家【jiā】房子出现【xiàn】多处【chù】裂缝，承租其房屋【wū】的酒店已暂停支付租金。

(资料图)

房子出现裂缝（受访者提供）

业主壕购42套公寓欲全部打通楼上住宅出现裂缝，住户心慌据广【guǎng】东【dōng】台今日关注，记者来到【dào】肇庆四会市【shì】吾悦【yuè】广场悦公馆【guǎn】2栋公寓，在现【xiàn】场看到【dào】，现在这层【céng】大楼多面【miàn】墙【qiáng】体被打掉，多条柱子被截断【duàn】，裸露出钢筋。

据悉，涉事【shì】二层面积约1800平方米，目前【qián】施【shī】工队拆【chāi】除【chú】的面积接近三分之一【yī】。

有业主告诉记者，为了方便二楼的装修建筑垃圾运输，施工队直接打穿了一楼的天花板。

而更令人震惊的是，为了提升拆墙进度，施工方甚至将挖掘机械吊到二楼进行作业。

业主们表示，二层业主野蛮装修后，楼上多户业主家都出现了不同程度的裂缝，裂缝最宽的地方可以伸进手指。

据【jù】极目新闻，记者【zhě】了解到，二层【céng】全部42套房，被同【tóng】一名【míng】业主买下【xià】，计划将全部墙【qiáng】体打通后，装修成娱乐场所。一【yī】位受访业主【zhǔ】介【jiè】绍，该栋公寓销【xiāo】售时的【de】价格在【zài】每【měi】平方米8000元【yuán】以上，保守估计【jì】，2栋2层这位业主42套房的总价值超【chāo】过1400万元【yuán】。

悦公馆一家酒店工作人员【yuán】介绍，2栋是一栋公寓楼，2019年建设，2021年8月交楼。从2楼开【kāi】始施工以【yǐ】来，楼上的住户和酒店房客都担心房【fáng】子的安【ān】全【quán】，有人已经撤【chè】离现场。“机械【xiè】施【shī】工【gōng】的时候，感【gǎn】觉【jiào】整栋楼都【dōu】在抖动，我们现在【zài】不敢接待客人【rén】了！只有在等到相关部门【mén】的通知后【hòu】才敢【gǎn】继续经营【yíng】。”这名酒店【diàn】工作【zuò】人【rén】员表示。

一名业主称：“这是11层的大楼，上面还住着300多户，他们还要继续进行施【shī】工，等他把【bǎ】这整个拆完以后，这里【lǐ】一堵【dǔ】墙【qiáng】都没有，就靠几根柱子去支撑整个大楼，万一这个楼塌了，我们人怎么办？”

新城【chéng】悦物业服务公司【sī】四会分公司物【wù】业经理告【gào】诉记者：“（有【yǒu】人）来物业中心【xīn】沟通过【guò】，意思【sī】是要【yào】打通【tōng】（所有墙体），当时我们是不知道（他们【men】）用机械上去【qù】（拆墙），当时和【hé】我说是用人工【gōng】拆除。”

对于起重机【jī】吊【diào】挖掘机【jī】到二楼施工的情况，物【wù】业【yè】经理【lǐ】表示，这个确实是疏【shū】忽管【guǎn】理，没有见到。

图片来源：广东广播电视台荔枝网

但记者在二楼电梯【tī】口看到了二层的装修方【fāng】案，5月23、25和29号这三天的装修时间，物业部门【mén】还【hái】有巡查记录【lù】。

面对记者的质疑【yí】，物管说，当【dāng】初曾要求二楼业【yè】主提供“申【shēn】请施工许可证【zhèng】”，但到现在为止该【gāi】业主还【hái】在走流程。

据广东台今日关注【zhù】报道，到【dào】目【mù】前为止，该工程还没【méi】有办理任何【hé】施工手续，四会市住建局已下发违【wéi】章装修【xiū】整改告知单，责【zé】令其停工【gōng】整【zhěng】改。

图片来源：广东广播电视台荔枝网

9-22下午，住建局【jú】组【zǔ】织了建筑专家对楼宇的损害情况进行勘察，下一步也会【huì】委托第三方机【jī】构对【duì】楼宇【yǔ】安【ān】全性【xìng】进行鉴【jiàn】定。

此事引发网友热议

有网友表示：

没有公德心

也有网友认为：

打通墙体没问题

但得注意哪些不能动

还有网友建议：

把整栋楼都卖给他

广东四会通报：责令停止施工

据【jù】“四【sì】会发布【bù】”微信公众号9-22下午消【xiāo】息，广东四会市住房和城乡建设局6日发布《关【guān】于【yú】四会【huì】市吾【wú】悦广【guǎng】场悦公馆2栋公寓楼2层违规施工问题的情况说明【míng】》称，针对【duì】群众反映四会【huì】市【shì】吾悦广场悦公馆【guǎn】2栋公寓楼2层违【wéi】规施工的问题，9-22接报后，四会市住建局高度重视【shì】，立即【jí】组织相【xiàng】关质量技【jì】术监督【dū】人【rén】员到现场【chǎng】核【hé】查。

经核查【chá】，四【sì】会市东城【chéng】街道玉城【chéng】居委会商业大道125号悦公馆2栋公【gōng】寓【yù】楼2层整层201号至242号共42套公寓【yù】房，建筑【zhù】面积【jī】1842.64平方米，为同一【yī】业主姚某所有。姚某在未取得【dé】施工【gōng】许可证的情况下擅自动【dòng】用【yòng】大型【xíng】机械拆除【chú】间隔墙体，初步统【tǒng】计已违规施工约【yuē】700平方米。四会【huì】市住建局立即对姚【yáo】某发出《责【zé】令【lìng】改正违法行为通知书》，责令其立即停止【zhǐ】施工并【bìng】限期改正。

9-22，经业【yè】主【zhǔ】同意，四会市住【zhù】建【jiàn】局组织广东省建筑科学【xué】研【yán】究院结构部专家【jiā】和【hé】深圳【zhèn】市同济人建【jiàn】筑设计有限公司(吾悦广场悦【yuè】公馆2栋公寓楼原设计单【dān】位)专家到现【xiàn】场进【jìn】行查勘。初步复核判断该建筑物暂不存【cún】在结【jié】构安全问题，并根据查【chá】勘结果现场回答了业【yè】主【zhǔ】提【tí】出的疑问。

9-22，深圳市同济人建筑【zhù】设计有限公司【sī】出具【jù】《四会吾悦广场【chǎng】2栋公寓楼2层【céng】业主拆除部分隔墙影【yǐng】响的初【chū】步评估》，显示2层拆除【chú】部分【fèn】隔墙后暂未【wèi】影响主体结构【gòu】安【ān】全，并【bìng】建议由专【zhuān】门【mén】的检测机构进行全面的检测和评【píng】估。四会市住建局【jú】已及时将有关评估【gū】情况向业主公示【shì】公告，同时将姚某涉嫌擅自施工的违【wéi】法行【háng】为移送至四会市城管局依法【fǎ】依【yī】规处置【zhì】。

下一步，四会【huì】市住建局将尽快组织广东省建筑科学【xué】研究院专家对吾悦广场悦公【gōng】馆2栋【dòng】公寓【yù】楼进行【háng】全面检测评估，对有出【chū】现裂缝的【de】公寓【yù】逐【zhú】一【yī】排【pái】查，并根据【jù】检测评估结果依【yī】法依规处【chù】置，切实维护人民群众生【shēng】命财【cái】产安【ān】全。

中消协等多部门对“野蛮装修”发声

事实上，上述事件并非孤例，近期【qī】，哈尔滨【bīn】某【mǒu】楼盘租【zū】户【hù】私【sī】拆【chāi】承重墙，也造成200多户业主住宅【zhái】受损的问题。

业主装修虽然事小，但【dàn】“同住一个【gè】屋檐下”，这样【yàng】的“野蛮【mán】装修”给其【qí】他居【jū】民带来【lái】的安【ān】全隐患不容忽视。

针对业主“野蛮装修”乱象，9-22，中国消费者协会联合中国建筑装饰协会发声。

装修中【zhōng】擅动承重墙，导致楼房整体结【jié】构【gòu】改变，造【zào】成人身、财【cái】产安全等问题在过去数【shù】年并不鲜见【jiàn】。究其原因，既【jì】有装修公【gōng】司等经营者违规涉险【xiǎn】操【cāo】作【zuò】，也有消【xiāo】费者自身安全意识、维权认知不足，还有物【wù】业服务与监管缺位失察【chá】等。

为了【le】满足消费者住房消费需【xū】求，推【tuī】动装修市场规范有序发展，中【zhōng】国消费者协会和【hé】中国建筑装饰【shì】协会联合【hé】开展“反对‘野蛮装修【xiū】’提振消【xiāo】费信心”专【zhuān】项监督公益行动【dòng】。

本【běn】次行动计【jì】划于【yú】2023年6月【yuè】启动【dòng】至9-22结束。行动期间，中国消费【fèi】者协会和中国建筑装饰协会【huì】将针【zhēn】对装修中【zhōng】涉及【jí】擅改承重【chóng】墙【qiáng】，改变楼房结构【gòu】等方【fāng】式【shì】引发的过度施工甚至造成安全隐患的现象【xiàng】，帮【bāng】助消费者研判【pàn】并提【tí】供信【xìn】息咨询服务。消费者可以将自家【jiā】的装修【xiū】设计图、房【fáng】屋内部实【shí】景图，或者原有的【de】房屋设计原始图、结构图、装修设计施工图、现场【chǎng】的图片等发到本次专项监【jiān】督行动的指定【dìng】邮【yóu】箱（zhongguo315@163.com），由专家进行查验评估【gū】。鉴于整【zhěng】体工作安排【pái】，本项公益行动咨【zī】询名额暂定【dìng】为1万名消费者。

此项行动【dòng】得【dé】到中国消【xiāo】费者协【xié】会【huì】专业维权志愿者许国【guó】忠团队和中国建筑装饰协会住宅装饰装修【xiū】和【hé】部【bù】品产业分会的【de】技术支【zhī】持，专业【yè】维权志愿者将【jiāng】针对消费者发送【sòng】的信息【xī】进行房屋【wū】装【zhuāng】修安【ān】全程度评估，并以邮件形【xíng】式进【jìn】行反馈（注：反馈为专家建议，非【fēi】官方鉴定结论【lùn】）。中国消【xiāo】费者协会和中国建筑装饰协会对于可【kě】能存在【zài】安【ān】全隐患【huàn】的装修【xiū】方案，将【jiāng】及【jí】时提醒【xǐng】消费者进行修【xiū】正或止损，必要【yào】时支持【chí】消费【fèi】者【zhě】进行维【wéi】权，共同守护消费安全【quán】，提振消费信心。本次行动也是中国消费者协会【huì】发【fā】挥消费维权志愿者作用，提升“慧眼计划”服务消费者能【néng】力的具【jù】体体现。

除了中消协，据中国新【xīn】闻网【wǎng】，多【duō】地住【zhù】建部门【mén】近【jìn】期也【yě】相继【jì】发布紧急通知强调，业主不得擅自变动建筑主体和【hé】承重结构，带来负面影响的或面【miàn】临行政处【chù】罚、民事【shì】赔偿【cháng】乃【nǎi】至刑事惩罚。

北京市住建委5月底【dǐ】发文称，全市房屋建筑严禁发生擅【shàn】自【zì】变动建筑【zhù】主体和承重【chóng】结构行为，具体禁【jìn】止行为如下：

(一)改变房【fáng】屋【wū】的基础、承重墙【qiáng】体、梁柱、楼盖、屋【wū】顶等房屋【wū】原始设计承重构件；

(二)扩大承重墙上原有的门窗尺寸；

(三)拆除连接房屋与阳台的墙体等行为；

通知【zhī】还指出【chū】，任【rèn】何单【dān】位和个人发现有违法变动建筑主体或承重结构【gòu】违【wéi】法行为的，均【jun1】可向房屋管理单【dān】位投【tóu】诉或者向区住【zhù】房城【chéng】乡建设【shè】(房屋管理)部门投诉、举报。装修人【rén】因擅自【zì】变动建筑【zhù】主体和【hé】承重【chóng】结构造成重大【dà】安【ān】全隐患危及公共安全，涉嫌构成犯罪的，移送公【gōng】安机关依【yī】法处理。

同月，广州市住建部门也发文称，装饰装修房屋应符合相关规定，不得擅【shàn】自变动建【jiàn】筑主体和【hé】承重结构、增【zēng】加楼面荷载或者非【fēi】法【fǎ】改建房屋等。具体【tǐ】地，未【wèi】经批准【zhǔn】，不【bú】得有【yǒu】下列【liè】行为：

(一)损坏或者擅自变动房屋承重结构、主体结构；

(二)将没有防【fáng】水【shuǐ】要【yào】求的【de】房间或者阳【yáng】台改【gǎi】为卫生间【jiān】、厨房，或者将卫生间改在下层【céng】住户的卧室、起居室、客厅、书房和厨房的上方【fāng】；

(三)扩【kuò】大承重【chóng】墙上原有【yǒu】的门窗尺【chǐ】寸，拆除连接阳台的【de】砖【zhuān】、混凝土墙体；

(四)搭建建筑物、构筑物；

(五)在非承重外墙上开门、窗；

此外，南宁市住建部门5月也【yě】发布【bù】《关于加强全【quán】市既有房屋室内装饰装【zhuāng】修管理工作的紧【jǐn】急通知【zhī】》，要【yào】求压【yā】紧压实房屋所【suǒ】有权人【rén】、管理人和实际使用人的房屋使用安全责任【rèn】。房屋所有权人行使权利不得危及建筑物的安全，不得损【sǔn】害【hài】其他业主的合法权益。有关责任【rèn】人【rén】的行为给其他业【yè】主【zhǔ】和物业使用人造成损【sǔn】害【hài】的，依【yī】法承担赔偿责任；危害公共安全【quán】构成犯【fàn】罪【zuì】的【de】，依【yī】法追究刑事责【zé】任。

编辑|程鹏杜恒峰 杜波

校对|段炼

封面图片来源：截图

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