开发商跑路业主入住烂尾楼（开发商跑路业主怎么办）

(资料图)

导读【dú】 相信大【dà】家【jiā】对开【kāi】发商跑路业主入住【zhù】烂尾楼，开发商跑路【lù】业主怎【zěn】么办的问题都很疑惑，这个【gè】问题很多人还【hái】不知道【dào】怎么解决,现在让我们【men】一起来学习...

一、如果购买的是期房，开发商跑路了怎么办

1、首先我们需要【yào】弄清楚产【chǎn】权的问【wèn】题，通过法律【lǜ】的手段来保障【zhàng】自己的权益。如【rú】果【guǒ】开发商已经宣布破【pò】产，而房子还没【méi】有【yǒu】建【jiàn】成，不【bú】过开发商也不准备继续修建房子了。如果你是【shì】贷款买房，这时【shí】候对【duì】于你的产权归属其实【shí】不会【huì】产生影响。

2、我【wǒ】们可以咨询一下专业的法律顾问，然【rán】后弄清【qīng】楚自己【jǐ】的产权问题。一般产【chǎn】权在手【shǒu】，总是会多【duō】一层【céng】保障。

3、如果开【kāi】发商跑【pǎo】路了，房子也已经【jīng】建成了，你还可以按照相关的手【shǒu】续去房【fáng】管部门【mén】申请办理房产证【zhèng】。需要查【chá】询一下开发商企业有没有进【jìn】行注销，如果已【yǐ】经合法注销【xiāo】了，你【nǐ】就可以【yǐ】凭借【jiè】注销【xiāo】的证明，还有【yǒu】商品【pǐn】房买卖的合同，包【bāo】括你个人【rén】的身份证去房管局办理证【zhèng】件【jiàn】。一般【bān】情【qíng】况下【xià】，房管部门检【jiǎn】查资料核【hé】实之后，就能够办理成功。

4、如果有其【qí】他的企【qǐ】业接管楼盘，你手上的产【chǎn】权【quán】就非常有效【xiào】，但【dàn】是如果这个房【fáng】子【zǐ】一直烂尾下【xià】去，后期可能会被法院【yuàn】拍卖【mài】，而拍卖的资金就【jiù】会给业主进行赔【péi】偿。

二、如何避免购买到烂尾楼

1、购买之【zhī】前【qián】一【yī】定【dìng】要考察开发商【shāng】的实力。如果开发【fā】商【shāng】的实力不错，出【chū】现【xiàn】烂尾率【lǜ】的概率就比较小，同时要看一下开发的【de】手续是否齐全。

2、考察【chá】一【yī】下【xià】开【kāi】发商的信誉，这也【yě】是非常重要的。一些大品牌的开发商，建造出来的房子就比较【jiào】有保【bǎo】障。你很少【shǎo】会听到【dào】一些大【dà】企业出现烂尾的情况，主要是它们的资【zī】金实【shí】力比【bǐ】较雄厚，资【zī】金【jīn】链充足。

3、如果购买的是期房，一【yī】定要谨慎再谨【jǐn】慎，千万不能够听售楼人【rén】员的忽悠【yōu】，也【yě】不要【yào】轻易相信什么内部认购【gòu】或者房屋团【tuán】购的花招。

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