西安20.9亿元挂牌2宗地 合计面积约149亩、9-21出让

观【guān】点【diǎn】网讯：9-21消【xiāo】息【xī】，西【xī】安近期挂牌2宗地，挂【guà】牌时间均为2023年5月11日9时至5月24日16时整，总起价【jià】20.9亿元【yuán】，总面积148.878亩。

观点新媒体了解到，第1宗【zōng】地为高新区丝路科学城【chéng】59.798亩地，宗地地【dì】籍编号为GX3-9-21-2，位于高新区【qū】兴隆街道经二十六路【lù】以西、经三十二路以东，净【jìng】用【yòng】地面积39865.1平【píng】方【fāng】米【mǐ】（折合【hé】59.798亩），用途【tú】为住【zhù】宅【zhái】，容积率不大于2.4，建【jiàn】筑密【mì】度不大于20%，绿地率不【bú】小于【yú】35%。

(资料图片)

地上建筑面积【jī】不大于【yú】95760平方【fāng】米，其中【zhōng】住宅建筑面【miàn】积【jī】不大于90002平方米，配套设施建【jiàn】筑【zhù】面积不小于【yú】5758平【píng】方米（含公办预留【liú】幼儿园5058平方米【mǐ】）；地【dì】下建筑面积不小于40425平方米【mǐ】。土地使用年期为70年。

参拍需要缴纳竞买保证【zhèng】金，为人民币2.1亿【yì】元【yuán】；本次【cì】国有建设用【yòng】地使用权公开出【chū】让设定【dìng】最高【gāo】限价，宗地挂牌起始价为人民币10.2亿元；增价幅度为人民币1000万元；最高【gāo】限【xiàn】价为人民【mín】币【bì】11.7亿元。

当最【zuì】终报价未【wèi】达到最高限价时【shí】，按照价高【gāo】者【zhě】得【dé】的【de】原则【zé】确定竞得【dé】人；当报价超过【guò】最高限价，不再接受【shòu】更高报【bào】价，以最高限价为基础，转为公开摇【yáo】号【hào】方式确定【dìng】竞得人，所有接【jiē】受上【shàng】限【xiàn】价【jià】格的竞买人均可参【cān】加【jiā】摇【yáo】号，竞得价为上限价格。宗地转现场【chǎng】摇号（若需要）开始时间为9-21上【shàng】午10时，具【jù】体时间以西安市公共【gòng】资源交易中心现场安排为准。各竞【jìng】买单位参加摇号人员不得超过2人。

宗地竞得【dé】人须按照《西【xī】安市居【jū】住区【qū】公建配套设施建设管【guǎn】理【lǐ】实施细则》要【yào】求，将【jiāng】宗【zōng】地内配【pèi】套的幼儿园【yuán】、社区服务、养老【lǎo】等公建配套设施建成后无偿移交高新区管委【wěi】会相关部门【mén】。宗地按【àn】照《关【guān】于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知【zhī】》（市政办函〔2021〕95号）要求【qiú】采用装配式技【jì】术建设【shè】。

另1宗挂牌出让的为西安航天基地【dì】89亩商【shāng】住用地，宗【zōng】地地【dì】籍编【biān】号为HT01-9-21-1，位于航天基【jī】地【dì】航飞路【lù】与神【shén】舟大道十字西南角，净用地【dì】面积59386.5平方米（折合89.08亩）。用途为【wéi】住【zhù】宅、商服【fú】，容积率【lǜ】不大于2.0，建【jiàn】筑密度不大于【yú】25%，绿地率不小于35%。

地【dì】上【shàng】建筑面积不大于118772平方米，其中住宅建筑面积不大于111646平方米【mǐ】，配套设施面【miàn】积不小于4835平【píng】方米（含公办预留幼儿园建筑面积【jī】2200平【píng】方米【mǐ】，老年【nián】人日间照料【liào】中心约350平方米），商【shāng】业设施面【miàn】积不【bú】大于2291平方米；地下建筑面积不小于49330平方米（最【zuì】终以【yǐ】审【shěn】批为准【zhǔn】）。按照建筑面积分【fèn】摊【tān】，其【qí】中【zhōng】住宅用地【dì】58240.99平方米（折合87.362亩），商服用地1145.51平方米（折【shé】合1.718亩），设【shè】为共用宗，土地使【shǐ】用年限为住宅70年【nián】，商服40年。

参拍需【xū】要【yào】缴纳竞【jìng】买保证【zhèng】金，为【wéi】人民币2.2亿元【yuán】；宗地挂牌出让【ràng】起始价为人【rén】民币10.7亿元；增价【jià】幅度为人民币1000万【wàn】元；最高限价为人民币12.305亿元。

该宗地设定最高限价，当最【zuì】终【zhōng】报【bào】价未达到最高限价时，按照价高者得的原【yuán】则确定竞得人；当报【bào】价超过【guò】最【zuì】高限价，不再接受【shòu】更高报价【jià】，以最高【gāo】限价为基【jī】础，转为公开摇号方式确定竞得人，所有接【jiē】受【shòu】上限价【jià】格【gé】的竞买人均可【kě】参加【jiā】摇号，竞得【dé】价为上【shàng】限价格。宗地转现场【chǎng】摇号【hào】（若需要）开【kāi】始时【shí】间为9-21上午10时【shí】30分，具体时间以西安市公共资源交易中心现场安【ān】排为【wéi】准。各【gè】竞买单位【wèi】参加摇号人员【yuán】不得超过2人【rén】。

宗地竞【jìng】得人须按照《西安市居住区公【gōng】建配【pèi】套设施【shī】建【jiàn】设管理【lǐ】实施细则》（市政【zhèng】办【bàn】发〔2014〕35号）要求，将宗地内配套【tào】的公办幼儿【ér】园、社区服务、养老【lǎo】等【děng】公建【jiàn】配套设施建成后无偿移【yí】交航天基【jī】地管委会【huì】相关部门，由航天基【jī】地住建局监管落实等。