二手房贷款年限是多少？二手房贷款年限与房龄怎么计算？

二手房贷款年限是多少?

二手房贷款的年限一般是不超【chāo】过二十年。借【jiè】贷双方应当在借款【kuǎn】合同中依法约定【dìng】贷款的年限【xiàn】，但是【shì】借款【kuǎn】人无力还【hái】款的，也可以在【zài】还款期限【xiàn】届【jiè】满前，依【yī】法向贷款人申【shēn】请延长还【hái】款期限。

《民法典》第六百七十六【liù】条【tiáo】，借款人未【wèi】按照约定的期限返还借款的，应当按【àn】照【zhào】约定或者【zhě】国家有关规定支付逾期利息。

第六百七【qī】十【shí】八【bā】条，借【jiè】款人可以在还款期【qī】限届【jiè】满前向贷款人申请展期;贷【dài】款人同意【yì】的，可以展期。

二手房贷款年限与房龄怎么计算?

1、以房龄计算，贷款年限=50-房龄;

2、以申请人年龄计算，贷款【kuǎn】年限【xiàn】=65-申请人年龄【líng】，有的银行贷款【kuǎn】年限=70-申请人年龄;

3、按照规定计算，二手房贷款的【de】最【zuì】长年限为【wéi】30年，并且上面两种方法计【jì】算的年限【xiàn】最【zuì】后取【qǔ】最小值为贷【dài】款年限。