规范网络信息平台房源发布 让虚假房源无处遁形

(资料图)

  从网站上看【kàn】到房【fáng】子装【zhuāng】修精【jīng】美，价【jià】格实【shí】惠，给中【zhōng】介打电话，却被告知【zhī】房源不存【cún】在【zài】，或是真实情况与网上的图片和文字表述大相径庭。兜【dōu】兜【dōu】转转【zhuǎn】几【jǐ】个小时看房【fáng】，却看不到网上的【de】房【fáng】源。谈到从中介网站遇到的【de】烦心事，市民张鑫有一【yī】肚子气。确如张鑫所说的那【nà】样吗？记者【zhě】调查发现，二手房网站的【de】部分房源信息【xī】确实失真，不是图片、面【miàn】积虚【xū】假，就是价格注水。对此，市房产局发布【bù】通知【zhī】，规【guī】范网络信息平台房源【yuán】发布。

  购房客户伤不起

  为了购买婚房，近来，张鑫通过网站搜寻二手房【fáng】信息，“从中介网站看到一些图片不错、价格较低的【de】优质【zhì】房源【yuán】，但打电【diàn】话【huà】给【gěi】中介提出要【yào】看房时，总是被告【gào】知房子已经出售或者是房东不【bú】在没法看房。后来【lái】好【hǎo】不【bú】容易【yì】实【shí】地去看了一个‘真房’，结果装修【xiū】、面积、价格和网站挂出的房【fáng】源【yuán】一点儿都不一样。房子没【méi】买成【chéng】，中【zhōng】介【jiè】的推销电话却狂轰乱炸，已经影【yǐng】响【xiǎng】我【wǒ】正常的工作生活了。”张【zhāng】鑫懊【ào】恼地说。

  近日，记者打开一家二手房网站，上面【miàn】明确标注了“100%真房源”。记者随机找了一【yī】个房源信【xìn】息：中环一号面积100平方米精装【zhuāng】修两室【shì】两【liǎng】厅一【yī】卫，图【tú】片非常【cháng】耐看【kàn】，租金【jīn】每月1599元。记者随即致电【diàn】网【wǎng】页预留的联系人，结果被告知：“房子确实是【shì】两室【shì】两厅一卫，但面积【jī】没有100平方米。室内的【de】装修和图【tú】片【piàn】也不一样，价格要【yào】是【shì】按年付的【de】话，可以谈【tán】到每月1600元。不【bú】能只看网页【yè】上的信息。”看来，这【zhè】是个虚假信息。随后，记者【zhě】又点开一家【jiā】房源信息【xī】：急【jí】租可月付可短租，山西财大家属楼【lóu】两室【shì】两厅一卫面【miàn】积86平【píng】方米，精装修，图片【piàn】同样【yàng】很精美，租金是每月1800元。记者致【zhì】电【diàn】置业顾【gù】问【wèn】咨询，结果【guǒ】同样被告知，房子没有那【nà】么大【dà】，装修也非图片所见，租金【jīn】是每月2200元。

  记【jì】者了【le】解到，虚假房【fáng】源一般有几种形式【shì】，最常见的【de】就是价格虚假，其次是照片虚假【jiǎ】，还有一种【zhǒng】就是房源存在，但业主并无【wú】卖房的意愿，或者【zhě】房源【yuán】已经售出【chū】，但房子仍不下架【jià】。目前网【wǎng】上【shàng】房源【yuán】信息基本上都是中介公司【sī】通过第三方平台发布，中【zhōng】介公司需要向第三方平台支【zhī】付费【fèi】用【yòng】，而第【dì】三方平台对于房源的真实性很难核【hé】实【shí】。由于信【xìn】息量【liàng】巨大，他们对于中介发布的房源不【bú】可能做【zuò】到现【xiàn】场考察，核实【shí】也【yě】主要是辨别有无此小区，价格是否【fǒu】过于悬殊等，对【duì】于更【gèng】多的细节【jiē】内容【róng】则无法核实。

  管理部门已亮剑

  假房源不【bú】仅浪费购房者的时间精力，而且给中【zhōng】介行业健康发展带来【lái】困扰。对此，业【yè】内人士称【chēng】，为了【le】规【guī】范【fàn】房【fáng】地产经纪的行为【wéi】。我省11个【gè】地市都建立【lì】了住房【fáng】租赁综【zōng】合服务【wù】平台，平台可以提供房源验真【zhēn】等数字【zì】化服务，有需要的市民可以登【dēng】录平【píng】台了解信息【xī】。省住【zhù】建厅、省【shěng】发改【gǎi】委、省公安厅等九部门联合【hé】制定了【le】《关于【yú】加强房地产中【zhōng】介【jiè】和住房租赁交易管理的实施意【yì】见》，提出12条措施加强【qiáng】房地【dì】产中介和住房租赁【lìn】交易管理。其中【zhōng】明确提出“实名发【fā】布【bù】真实房【fáng】源信息”；“已成交或撤销委托【tuō】的房【fáng】源信息应当在3个工作日内从【cóng】各类渠【qú】道上撤除”。

  近日，太原市房产【chǎn】管理【lǐ】局下发了【le】《关于规范【fàn】网络信息平台房源发布的通知》，对网络平台房源发布工【gōng】作作【zuò】出【chū】明确规定，以规范【fàn】发展【zhǎn】住房租赁市场，加强房地产经纪机构、住房租赁企【qǐ】业及【jí】其【qí】从业人员管【guǎn】理，进【jìn】一步落实【shí】网络平台相关责【zé】任。

  《通知》明确，网络【luò】信息平台应通过太原市房屋【wū】租赁管理服务平台【tái】，核验住【zhù】房租赁【lìn】信息【xī】发布主体资格，将住房租赁【lìn】企业备【bèi】案信息作为开通房【fáng】源发【fā】布【bù】账号的【de】必【bì】要【yào】条件；通过太原市房屋租【zū】赁【lìn】管理服务【wù】平台，核验【yàn】住房租赁从业人员信息发布资格，将从【cóng】业人员认证信息【xī】作为发布租【zū】赁信息的必要条件，从【cóng】业人员只能以其认【rèn】证主【zhǔ】体【tǐ】企业的名义在【zài】网络平【píng】台发布信息。

  网络信息平台应当将【jiāng】太【tài】原市【shì】房屋租赁管【guǎn】理服务平台推送的房【fáng】源核验码，作为互【hù】联网【wǎng】房源【yuán】展示的必要条件。同时【shí】，制定信息【xī】发【fā】布流程机【jī】制，通知合作的住房租赁企业在【zài】9-21前完成企业备案和从业人员【yuán】认证工作。对【duì】未按期完成备案及认证的【de】住【zhù】房租赁企业和从业人员，暂停【tíng】企业账号【hào】服【fú】务及【jí】从业【yè】人员房源发布权【quán】限，对未在市房屋租【zū】赁【lìn】管理服务平台上取得【dé】核验码的房源【yuán】信息进【jìn】行下架处理。