傲立东三环的极致标签，非她莫属！

来了来了来了

走南闯【chuǎng】北这么多年，总有【yǒu】一些重要的【de】项目【mù】拉高我的认知【zhī】上限，每一年都不会意【yì】外，当然【rán】也包括2020年

没看过这个项目之前，我以为好项目都是【shì】那样【yàng】的，看完之后才【cái】意识到【dào】一个好项目是可【kě】以这【zhè】样【yàng】的【de】

嗯，我收拾收拾心情，和大家聊聊这个项目，来自北京，项目名字叫

嗯，就叫缦合·北京

安缦的缦，合生创展的合

这么听起来是不是已经很刺激

这个项目之所以让【ràng】我激动，是因为他本来可以什【shí】么都不做，只要【yào】亮出他所在【zài】的地【dì】段，就可以直【zhí】接【jiē】把中【zhōng】国最顶【dǐng】级豪宅的名号直【zhí】接按在自己的门头【tóu】上

简单的说一下他的地段属性，首先是北京

东三环燕莎使馆区，五【wǔ】大【dà】核心商圈，城市核心【xīn】位置，紧邻十【shí】五国大【dà】使馆，一个绝【jué】对的城市最【zuì】核心位置

但是【shì】这么强势的地段标签【qiān】在【zài】后面一块内【nèi】容上来【lái】看又显得不太重要了，给大家看【kàn】一张图【tú】

大家仔【zǎi】细看北段那两排房【fáng】子，以【yǐ】及他们面【miàn】临的南向这【zhè】么一整块的【de】绿化公园

我看到的时候真的是哇了一声

大家知道这一【yī】整个绿化面积有多大【dà】么，整整【zhěng】140万方的绿化【huà】占地面【miàn】积

140万【wàn】方的【de】朋友们，占地面【miàn】积啊朋友们，北京啊东三环附近啊朋友们【men】，朝阳公园【yuán】、太阳宫公园、四得公园环绕，哪【nǎ】怕是在【zài】自己项目内部【bù】也有40万的绿化【huà】面【miàn】积，2万棵的原【yuán】生大【dà】树

另外还需【xū】要强调一点，地【dì】块并【bìng】不是出于【yú】公园外【wài】面的一块【kuài】地，而是真正意义上长在公园【yuán】内部【bù】的

我站在项目的落地窗一个角落，随便哪一个角度

抬头看是这样的视野

低头看是这样的感觉

我看过纽约的中【zhōng】央公【gōng】园的尺度，看过【guò】中鹰黑森林的楼【lóu】王顶【dǐng】楼视【shì】野，但是站在缦合·北京22楼【lóu】的落【luò】地窗前对外望【wàng】去，依然有止不【bú】住的心潮澎湃

就【jiù】是一【yī】种不论往哪里看【kàn】，不【bú】论怎么看，都是满满的被【bèi】景观视野包【bāo】裹的感觉

缦合【hé】·北【běi】京就是在这么【me】一个地段里的项目【mù】，长在北【běi】京东三环40万【wàn】公园绿【lǜ】化内的王者项【xiàng】目，地段已经【jīng】强势到没办法再强势了

按照道理来说，其实这样的地段，做什么产品都是可以的

因【yīn】为地段标【biāo】签【qiān】实在太【tài】明显了，或者说只要把产品成本投入到【dào】位了，闭着眼睛做，对得起这样的【de】位置【zhì】，其【qí】他怎么做反而都比较【jiào】简单了

但【dàn】是之所【suǒ】以今天要写【xiě】这【zhè】篇【piān】文章【zhāng】，以及标题可【kě】以用【yòng】封神两【liǎng】个字，那是因为在【zài】产品端，缦合·北京投入了比我想【xiǎng】象中还要多的【de】多的多，甚至产品力强大到【dào】一度让我忽略了地段的独特【tè】性

这才是缦合·北京根本上引以为傲的东西

缦合·北京的内部装修，一度让我有一点看不惯

450㎡样板间实景图

比如【rú】项目用【yòng】了大量的【de】木饰面的【de】元【yuán】素，从墙面到吊顶到收纳，大量【liàng】的木饰面

900㎡样板间实景图

所以让室内整体的感觉偏素色，第一眼看上去整体的感觉比较淡雅

这【zhè】里不是探讨这【zhè】种好不【bú】好以及这样做贵不贵，我比较好奇这【zhè】么【me】好地段【duàn】位置的【de】项目【mù】，总价在7000万-1.9个亿的项【xiàng】目，为什么整体装修【xiū】风格都比较【jiào】居家的感觉

450㎡样板间实景图

并没有【yǒu】呈现出【chū】太【tài】多的奢【shē】华、昂贵以及稀有的质【zhì】感，反【fǎn】而更多的在强调空间的温暖、亲【qīn】切以及易亲近的感【gǎn】觉

大家是否有这样的感觉，所谓的豪宅，怎么做的一点都没有豪的感觉

是的

不仅你我都感觉到了，缦合·北京自己也知道

在面对这【zhè】个项目里不【bú】仅放弃了传统【tǒng】意义【yì】上的豪装，而且【qiě】在居家生【shēng】活的理念上【shàng】一条路走到底

我【wǒ】们来看下缦合·北京【jīng】在室内【nèi】几个用【yòng】心【xīn】投入的点，都【dōu】是我们怎么也想象不到的【de】点

先来看这张图

这是我拍的900平米的样板房中餐厅的照片

大家仔细看这张照片，有【yǒu】一【yī】个细节不知道【dào】各位【wèi】发现了【le】没有【yǒu】，为什么餐桌下面会【huì】有光源【yuán】在亮

是不是有点奇怪

除此之外，顶部除了六个挂灯【dēng】之外，为什【shí】么在吊顶上【shàng】还要再【zài】做5个内嵌式的【de】射灯

是不是有点看不懂

另外整个吊顶的空调新风出风口的两侧，是怎么做到内嵌灯发光的

是的，这个项目第一个发力的点

就在于做了一套极尽复杂的光源系统

而这么做的目的，就是为了业主在使用的时候可以更加舒服

这个餐厅在【zài】餐桌位置【zhì】的光源【yuán】，这么【me】排布，就是为了大家吃饭的时【shí】候低头看【kàn】盘子的时候不会看到自【zì】己的阴影，抬头【tóu】夹【jiá】菜的时候菜品可以光鲜亮眼让菜【cài】更加秀色可【kě】餐，而【ér】整个光线也不会【huì】有刺眼或者不舒服【fú】的【de】地方

而为了让每个人都比较舒服和柔和

墙面还做【zuò】了竖【shù】线【xiàn】条的反射光源。最近【jìn】做过直播的我是知【zhī】道了，这【zhè】样的【de】光线【xiàn】会让坐着吃饭的每一个人脸色特别好

一【yī】整套细入毛孔的【de】光源设计，看上去平平无奇【qí】，似乎你【nǐ】察觉不【bú】到到【dào】底做了什么样的投入【rù】

就是让人用着很舒服，感觉到空间的温度和尺度

这个逻辑一直从室内，衍生到了电梯厅

电梯厅的光源设置

然后到大堂，再到室外都是如此

但是各位知道这里面的代价么

我【wǒ】特意让【ràng】操盘手给我找【zhǎo】了一个细【xì】节详细和【hé】我【wǒ】说下，我为【wéi】了能够看到具体的设计，特意【yì】找了一处室外的【de】光源设计

比如说入户之前的宅边绿化的光源设计

是不是感觉也蛮普通的

但是其实感受过就会知道真不一样，低下头来仔细看这个灯的设置

你会发现这个灯被盖住了一半，临路外侧被挡住了

大家可以想想为什么要这么做

其实道理很【hěn】简【jiǎn】单，就是希望光可以【yǐ】打在绿化【huà】上更加好看【kàn】，但是业主走过去的时候不【bú】要【yào】有刺眼的感觉

所以为了兼顾这两种感【gǎn】觉，在每【měi】个灯【dēng】泡【pào】内特意嵌入【rù】这么一个半遮【zhē】光【guāng】膜，从而达到效果

缦合·北京【jīng】把家庭生活里【lǐ】10余种【zhǒng】大家喜【xǐ】欢且满足人体【tǐ】工程学体验和感觉的光源【yuán】模【mó】式做【zuò】了集成，在操控面板上业主可以自行选【xuǎn】择(ps：大家可【kě】以看看这个按钮的内【nèi】嵌光【guāng】源【yuán】设置，啧【zé】啧啧啧)

所以很多东西照片拍出来的和真实沉浸在环【huán】境【jìng】里感【gǎn】受【shòu】到【dào】的真的不【bú】一样，美图秀【xiù】秀和亲眼所见可【kě】能是越来越大的一个鸿沟，而【ér】缦合·北【běi】京在抠【kōu】的【de】细节【jiē】点都在于亲身【shēn】感触，且为业主服务

似乎一点都不在乎样板展示的时【shí】候【hòu】房子是怎么样的，但【dàn】是在业【yè】主未来长期使用【yòng】的“体感”层【céng】面【miàn】考【kǎo】虑了很多很多

所以在这个维【wéi】度上，我们去解读缦合·北京的【de】产【chǎn】品，大家可能就比较【jiào】容易【yì】理解【jiě】了

比【bǐ】如中央设备，大家都会做中央空调、新【xīn】风、地段这样的中央设备，大家都用最【zuì】好【hǎo】的品【pǐn】牌，最贵的价【jià】格，最【zuì】科技化【huà】的【de】产品【pǐn】

大家注意缦合·北【běi】京的【de】处理方式【shì】，第一客【kè】厅上面【miàn】一整圈都做【zuò】了出风口【kǒu】，从而保证整体的空调出风更加均匀柔和【hé】

第二【èr】很【hěn】重要，为了美【měi】观【guān】，大家看吊【diào】顶区域【yù】，特【tè】意做了极【jí】窄处理【lǐ】，这放在手机上的工艺就是极窄【zhǎi】边框，就是【shì】为了好看为了手感，但背后【hòu】的工艺就是【shì】成百倍的投入

比【bǐ】如入户【hù】门，大家【jiā】都会做厚重的大门质感，以及再用电【diàn】子【zǐ】锁加上各【gè】种进口【kǒu】的锁芯

大家也【yě】可以看下缦合·北京的【de】大门【mén】方式【shì】，看【kàn】上去平平【píng】无【wú】奇，那个把手其实是手艺师傅上【shàng】百次的手工敲击实践而成

同样【yàng】为了【le】让门的厚【hòu】重和电子锁的科技化不【bú】会冲突，特【tè】意【yì】把指纹【wén】部分和门铃部分

放在侧边，不那么【me】突兀，但同时也能轻松找到。内【nèi】部【bù】开门也为了【le】让【ràng】女士【shì】可以【yǐ】轻松的打开【kāi】这【zhè】扇厚重的门，也在侧边设置了一【yī】个按钮可以【yǐ】一按就开门【mén】

比如客厅【tīng】这扇窗，外面有这么强势的景观【guān】，大家都会做大【dà】面块一长条的落地窗【chuāng】，然【rán】后【hòu】强调一下玻【bō】璃的材质

但是为了让这样的【de】景观更加耐【nài】看，外面来看下这【zhè】个项目【mù】的处理细节，大家【jiā】仔细看

首先窗框特意加深做了两层设计，这是其一

其二更加细节

由外到内有一点点非常小的斜线处理

而这【zhè】么做的目【mù】的就是让窗框【kuàng】可以【yǐ】仿【fǎng】画框处理，大家都知道【dào】一【yī】幅画为什么套上画框之后就更加耐【nài】看，你很难说出为【wéi】什么，但事实就是这样的【de】

缦合·北京这【zhè】么做【zuò】，毫无疑【yí】问就不想浪费外面的景观【guān】，希望大家可【kě】以在【zài】窗前停留的时间久一点【diǎn】

再【zài】比如墙面，为了【le】体现材质，大家【jiā】都会把用的材【cái】质如何如何的【de】昂贵【guì】和大家说一【yī】番

缦合·北京的处理方式是

这是什么，看不清不重要，虽然整个室内色调都是比较素雅为主

但是【shì】为【wéi】了业主在不同【tóng】的【de】空间保持不同的感觉，几【jǐ】乎每个室内的墙面材【cái】质【zhì】都是不一样的

我【wǒ】粗略的算【suàn】了下，有用了鱼皮【pí】材质【zhì】、有牛皮材质、有藤编【biān】、有海藻泥、有……前前后后【hòu】不下数十【shí】种【zhǒng】

这么做的【de】目的【de】就是，看上去都是【shì】一【yī】个【gè】风格，但是每个【gè】房间的心情都是不【bú】一样的

这种细节在整个室内实在太多太多了

为了保证卫生【shēng】间淋浴区域的【de】好看【kàn】但同时不失品位，选择【zé】了【le】这种皇家【jiā】蓝的纹理石【shí】材

为了【le】保证【zhèng】好看和功能性【xìng】，尽【jìn】可能的设【shè】备【bèi】都做【zuò】了内嵌式，为了保持整体的【de】整洁，不惜和器材供应方联合研发定制【zhì】款能够【gòu】放进整个区域【yù】空间内

为了保【bǎo】证每扇门关门时候可以静音【yīn】，但是【shì】关上之【zhī】后整体密闭性得到保证【zhèng】，且被风【fēng】吹不会有声音，项目内的门锁都【dōu】是【shì】用了【le】这样的定制【zhì】款

为了让卧室人的居【jū】住感更好，几乎所有的截点都做了【le】这【zhè】样的圆弧处理，让人【rén】更【gèng】加安【ān】逸

所以看了这些细节【jiē】，大家可【kě】以感受到【dào】这个项目其【qí】实并没有在做太多妥协【xié】，而是在综合【hé】好看和【hé】好用【yòng】这【zhè】两个维度

这一种综合【hé】并不是说两个好【hǎo】我取一【yī】个中间值，而是在极致好看和极致好【hǎo】用的范围内【nèi】，缦合【hé】·北京这个【gè】项【xiàng】目说着：我都要

这种要求本来就很神奇

而更加神奇的是，他们居然都做到了

当然，写到这里你会说：不就是样板房做的好一点么，交付呢

嗯，是的，缦合·北京这个【gè】项目未来交付的，室内部分，不仅【jǐn】仅【jǐn】是硬装，包括软装，包括灯具，甚【shèn】至包括各【gè】种【zhǒng】锅碗瓢盆，各种电器家具【jù】，哪怕是墙上的一些壁【bì】画，都【dōu】是包【bāo】括【kuò】的

用拎【līn】包入住这【zhè】个【gè】词太俗【sú】了，在样板房内你看到的【de】是怎【zěn】么样的，未来你拿到手的也【yě】就是【shì】怎么样的

对于这个项【xiàng】目而【ér】言，他【tā】拼尽全力的把所【suǒ】有未来的生活场景给你呈【chéng】现出来，也拼尽全力【lì】的让【ràng】你看到的【de】所有场景都能原封【fēng】不动在自己未来的【de】生活里落位【wèi】

所以这个项目到底是图啥

写到这【zhè】里可以说一【yī】下缦合【hé】这个品牌了，之前【qián】文章有提到其中开【kāi】发商【shāng】其实是【shì】合生创【chuàng】展，那么缦合又是什么来由【yóu】呢

其实我一说【shuō】大家就可【kě】以明【míng】白为什么缦合·北京会【huì】是这个样【yàng】子

这个品牌来【lái】自【zì】世界奢华酒店之父Adrian zecha创【chuàng】立的品【pǐn】牌，所以这么一说【shuō】可能很多【duō】人会恍然大悟【wù】

这就是这个品牌给到项【xiàng】目内部的生命力，一个空【kōng】间之所以有魅【mèi】力，有重【chóng】视的粉丝，其实本质上最【zuì】重要的一点【diǎn】，对于这么一【yī】个空间，给【gěi】到【dào】用户的不【bú】是独立的空间，而【ér】是酒店希望呈现给每一个住户的【de】生活【huó】方式

某种程度上，缦合·北京的内核也是如此

交【jiāo】付生活方式这句话无数项【xiàng】目的【de】楼书里都提到这句话，但【dàn】真的打心眼里这【zhè】么做【zuò】的其【qí】实并没【méi】有很多

甚至可以说就是没有

而缦合·北京是目前我看到的唯一一个

所以我们看到的这【zhè】个项【xiàng】目必须硬【yìng】装+软装全【quán】套交付，必须【xū】要【yào】在每个地【dì】方做【zuò】出极致差异但又要在整体【tǐ】风【fēng】格呈现统一【yī】，必须把所有的空间【jiān】虽然【rán】大，但是每个细小的功能空间都规划好【hǎo】定义好

不仅如此，缦合产品系早就把自己的触角衍生到室外无数的地方

所有楼栋的一【yī】层架【jià】空层做了精装【zhuāng】处理，并且【qiě】增加运营【yíng】的【de】内容，纯正【zhèng】的酒店大堂式的服务空间

在原生园【yuán】林的【de】景观体系内植入一系列的人文底蕴，从而让这样【yàng】的【de】自【zì】然景观更加耐【nài】看，也更加亲民【mín】而不【bú】突【tū】兀

包括好【hǎo】久【jiǔ】好【hǎo】久无数开发商因为工艺难【nán】度而放弃的artdeco风格，在这【zhè】个项目内也得【dé】到【dào】极致的呈现

除此之外，整个缦合【hé】·北【běi】京产品系【xì】还放【fàng】大了两个元【yuán】素，第一个是【shì】物业服务

这应该是我见过整个物业体系最完善也最周全的一个项目了

为【wéi】了让整个项目的【de】缦式生活可以更好的传递下来，物业还强行【háng】推进【jìn】一周两【liǎng】次的【de】室内【nèi】保洁【jié】服务

团队说，很多【duō】东西的清洁只有他【tā】们自己知道，墙面都需【xū】要【yào】定向的保护【hù】，所以保洁这块【kuài】需要他【tā】们自己【jǐ】来

除此之外，项目提供的【de】酒【jiǔ】店式服【fú】务【wù】是优于酒店服务【wù】的，安【ān】缦酒店【diàn】的服务配比【bǐ】是3:1，而【ér】该项目的管家【jiā】式配比居然做到了5:1

除了【le】生活氛围【wéi】营【yíng】造的好，一个很重要的原因【yīn】就是圈【quān】层了，因为稀缺，全球【qiú】最顶级的资【zī】源都【dōu】在这个体系内

而购买缦合·北【běi】京的业主，也将获得黑金【jīn】卡【kǎ】享受同等待遇【yù】，这张卡的【de】权益某种意【yì】义上【shàng】就值一千【qiān】万(我认为)

好了，最后，我【wǒ】们应该【gāi】怎么来看待缦合【hé】·北【běi】京这条产品【pǐn】

其实某种意【yì】义上，这应【yīng】该算【suàn】是把中国房地产关于【yú】豪宅理【lǐ】念的产品【pǐn】重新做了一遍【biàn】

不得不【bú】承【chéng】认，大多【duō】数的【de】豪宅的出发点都是：因为我占据了好地方，所以我要【yào】做豪宅

这个理论我【wǒ】们不去探讨对错，但【dàn】是【shì】这个理【lǐ】论下，对于【yú】豪宅的产品很【hěn】容【róng】易【yì】就去对标稀缺，对【duì】标昂贵，对标不可复制

慢慢的，我们看过【guò】很多项目【mù】都【dōu】是那【nà】种【zhǒng】大红大【dà】绿很重的【de】色调，其实本质上他们都在强调自【zì】己如何的稀少

土豪是怎么来的，就是因为太爱炫才有的土

我和缦合·北京的操盘手聊天，他和我说这【zhè】个【gè】项目的业主都【dōu】是看尽【jìn】“豪宅”之后知道【dào】自己到底要【yào】的是什【shí】么【me】

对于这【zhè】一群人【rén】，他们有很多套房子，但一【yī】定【dìng】会选择一套一直【zhí】住着，所以他们到底【dǐ】选择哪个

除了稀缺，这套一定要有生活感吧，要有温度吧

有钱人【rén】也要洗衣服啊，有钱人也要玩手机啊，有钱人也会在家发呆啊……这些【xiē】需求我们常规【guī】意【yì】义的【de】豪【háo】宅都考虑【lǜ】了么【me】?

我们来看下缦合·北京的户型设计

虽然【rán】是900平米，但是并没有单纯的追求【qiú】每一个房间有【yǒu】多大有多尺【chǐ】度【dù】感【gǎn】

而是非常精【jīng】准的细分出哪【nǎ】里【lǐ】是客厅，哪里是【shì】家庭式，哪里可【kě】以作为宴会厅【tīng】，哪里可以多【duō】做出【chū】一个衣帽间

单纯的大没有意义，又大有合理才是这群顶尖人士真正追求的

很显然【rán】，合生创展把【bǎ】这样的【de】生活【huó】理【lǐ】念带到缦合体系中，背【bèi】后【hòu】也代表着他的野心

这家企业不太有很【hěn】多消息【xī】，但却是真正意【yì】义上的隐形【xíng】航母，论【lùn】土储他比我们想象中的【de】都要厉【lì】害

除了缦合·北京这样的城市稀缺地段之外

在上【shàng】海东方明珠的对【duì】面，在广【guǎng】州小蛮腰【yāo】的旁边【biān】……合【hé】生【shēng】创展拥有的土地储备都是这种【zhǒng】能级的

说实话这家企业也是最有资格思考顶级豪宅到底是什么的企业

而从第一个【gè】项目，也就是缦【màn】合【hé】·北京交付【fù】的内容来说，我是【shì】非常【cháng】非【fēi】常的惊喜，我惊喜的看到【dào】这样的房子终于摆【bǎi】脱了炫技的部分

但也真正让我感受到一个顶级项目傲立在城市中那独有的标签感

关于这个项目，想【xiǎng】说的东西太多，一篇文【wén】章根本写不【bú】完，关于景观关于【yú】大堂关于【yú】会所【suǒ】有太【tài】多【duō】值得和大家【jiā】分享【xiǎng】的东西，如果大【dà】家有兴【xìng】趣下次我再整理一篇

最后用缦合【hé】·北京的一句SLOGAN作【zuò】为收尾【wěi】，我特【tè】别的喜欢

一个项目的由心之旅，一个传奇品牌的诞生

缦合·北京，从一开始面世就为封神而来

以上为正文，来自真叫卢俊

免责声明：市场有风险，选择需谨慎!此文仅供【gòng】参【cān】考【kǎo】，不【bú】作买卖【mài】依据。