首套房退税要求什么条件？买房退税流程是什么？

首套房退税要求什么条件?

首套【tào】房需要退【tuì】税需【xū】要满足【zú】的条【tiáo】件有【yǒu】三个：第一，单套建筑面积在144㎡以下【xià】或者套内建筑面积120㎡以下;第二，符合条件一但【dàn】没有享【xiǎng】受【shòu】契税优【yōu】惠，并且已【yǐ】经按照法定税率3%缴纳【nà】了契税;第三【sān】，已经取得了【le】由【yóu】税【shuì】务机关出具【jù】的税收完税证明。符合这三个条【tiáo】件【jiàn】的首套【tào】房可以【yǐ】享受契税优惠政策，申请【qǐng】退税。

买房退税流程是什么?

1、提供首套房【fáng】屋的证【zhèng】明，如果夫妻【qī】拥有两套或【huò】者两套【tào】以上【shàng】的房屋，那么就不能【néng】进【jìn】行申请。

2、凭借【jiè】购房合【hé】同以及【jí】首付款的发票，在单位【wèi】的财务部门开具个人所得税缴款书，并【bìng】且保存复印件【jiàn】以及【jí】原件【jiàn】，等待【dài】产权证书【shū】办【bàn】理之后就可以进【jìn】行登记。

3、如果产权证在【zài】银行已【yǐ】经抵押，那【nà】么需要去银行开具相【xiàng】关的证明，并【bìng】且提供房产证的发证日【rì】期以【yǐ】及【jí】共有人页，经过【guò】盖章【zhāng】的房产证复印件。

4、贷款银行开具的房款证明，并且打印每月的还款流水。

5、房产税流程走完后，去当【dāng】地的交【jiāo】易办理退税【shuì】登记，办理完毕之【zhī】后，等待到账即可【kě】。